あなたの資産は、本当の資産か？
日本人に一番欠けているお金の知識‼️
ベストセラーである金持ち父さんなどを読んで学んでいても、本当に役立つお金の知識を身につけているのか？
身につけているなら、良いのだが、
実はお金の育て方の本質を知らない方が多い！
富裕層と言うと資産1億円以上が一つの目安になるかと思いますが、
世界で一番資産1億円以上を持つ人が多いのは、アメリカ！
第2位は、日本、そして第3位は、イギリスである！
日本では、資産1億円以上を持つ人が23人に１人‼️
実に282万人もいる！
1位のアメリカはダントツで
1355万人も‼️
だが、この資産の中身が大切！
日本人の10人中2人しかまだ投資をしていないのが現実‼️
この事実を踏まえると資産1億円以上を持つ人がどんな資産を持つのか？
あくまで推測ですが、
資産の内訳に不動産があり、タワーマンションなんか所有していたら、瞬く間に1億円の資産になりますよね！
この裏付けに日本人の平均貯蓄額の調査では、平均貯蓄額が1820万円‼️
その内訳は、普通・定期預金と生命保険などが、85%も占める！
株式なでは、たったの14％ほど‼️
自宅としての不動産は資産ではない！
まして、住宅ローンを抱えているとさらに酷い！
ロバートキヨサキ氏は、
資産は、あなたに利潤をもたらすものと定義している。
そして負債は、あなたからお金を奪い取るものと定義している。
タワーマンションも住居として住んでいるだけなら、固定資産税やマンション修繕積立金の負担などは、まさにお金を奪い取るものの代表。
でも、住宅ローンを完済すれば資産になるって反論がありそうですね‼️
経済が成長している時の不動産は購入価格が将来上回る価値になることは、多々あります。
だが、今の日本で本当に不動産が値上げしますか？
いくら不動産資産を持っていても、
借金して返済している間は資産ではない！
今、不動産投資をするにしても、
1億円の賃貸物件を購入しても、
諸経費と借入金返済をして、
手残りは、200〜300万円‼️
実に2〜3%しかない！
人口の減少が始まり、2030年には1/3が空き家になると言われている時に‼️
だが、安定収益があるなら、
自宅として購入したタワーマンションよりも価値はある！
しかし今後は、不動産投資は、益々厳しくなってくるので、物件の選択が重要になる！
人口が減少すると、全ての市場は縮小して、物が売れなくなる！
サラリーマンの給料が上がり難い時代になってきています。
不動産を含めた資産1億円なら、
稼いでかもしれませんが、
本当の金持ちではないかもしれません！
資産1億円の本当の価値は、
中身にある！
世界的大富豪のウォーレンバフェットは、300万円程で購入した家に未だに住み続けている。
彼は、資産の意味と価値を知っている！
私が知るだけでも、
海外での資産運用なら、
年利20〜25%が可能！
1億円の現金資産なら、
年間2000〜2500万円が
利ざやに！
税金を引いても1600〜2000万円が
残る！
だから、お金の本質を学び、
お金を育てる知識がこれからは大切になる！
タワーマンションを持たなくても、
5000万円の価値ある資産を持つことが、より重要に！
自宅としての不動産は、
資産ではなく、
負債になる。
つまり、価値ある鶏ではなく、
卵を産まなくなったペットの鶏になる！
ペットは、家族として扱う為に、
利潤をもたらしてくれない。
餌代や寝床に予防接種など、
支出はあるが、収益はない！
この意味を理解して、
不動産以外の資産を持つことが
本当の意味での経済的不安を解消して
経済的自立が出来るようになる。
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